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来自 集团财经 2019-05-19 01:33 的文章
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正视质疑以房养老 全面扩围可行且必要

  “以房养老”还需精细制度设计

  正视质疑以房养老扩围可行且必要

  经济参考报

  证券时报记者 易永英

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  银保监会日前发布通知,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展,以房养老模式正式推向全国。

  “以房养老”正式推向全国。中国银保监会近日发布通知,在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险。而此前四年的试点,似乎并没有消除许多网民的顾虑,这种“有效的补充养老形式”,显然还需要通过强化细化制度设计,让更多人接受。

  2014年7月,原保监会启动以房养老保险试点以来,成效并不明显,供需两头都不热。一方面参与该项业务的保险机构屈指可数,另一方面潜在客户的投保热情也低于预期。在这种情况下扩围,不乏质疑和担忧声。记者认为,尽管首批试点成效不甚理想,但并不能因此而否定以房养老保险的创新价值和实践意义,全面扩围可行且必要。

  网民“陶凤”认为,“以房养老”在中国水土不服,呈现供需两头都不热的状态,原因在于“以房养老”的双方都觉得参与其中似乎并不划算:老人担心自己活得不够长,从而得不偿失;保险公司的顾虑在于参保人寿命,也在于道德风险和房价下跌。加上法律、监管层面的政策缺失,使得这桩买卖并没有被主流养老群体接纳。

  总体来看,目前对以房养老的担忧主要集中在法律政策不配套、传统观念难改变、政府监管协调能否跟上等。比如有观点将以房养老解读成政府在推卸应该承担的养老责任,也有观点认为无法理解房子不留给子女。而在人口增长拐点出现、房地产调控力度加大等背景下,担心未来房价下跌、房产变现难,成为金融机构对开办该项业务最大的顾虑。但是,这些并不是否定以房养老的理由,而恰恰是试点扩围所需要正视和探索解决的问题。

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