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来自 集团财经 2020-03-18 15:18 的文章
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董事长因个人问题协助调查 新华联何去何从?威尼

12月23日晚间,新华联(SZ:000620)公告称,公司于近日获悉,公司董事长兼总裁苏波因个人问题正在公安机关协助调查,相关事项尚待公安机关进一步确认。

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这对业绩表现不佳的新华联来说可谓雪上加霜。数据显示,2019年前三季度,新华联实现营业收入56.25亿元,同比下滑8.80%;实现归母净利润为1.63亿元,同比下滑46.64%;扣非后归母净利润为0.38亿元,同比下滑87.99%,整体业绩增速创近五年来新低。

已被免职。

资料显示,2011年,新华联借壳圣方科技上市,成为了2010年房地产调控以来首例被房企借壳的上市公司。上市之后,新华联便把目光投向了文旅产业,为了发力,其还于2016年将名称由新华联不动产更为新华联文旅。这一年,苏波为新华联确立了“古镇 ”模式的文旅产业发展路线。

12月23日晚间,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称,近日获悉公司董事长苏波因个人问题正在公安机关协助调查,同时在12月22日召开的第九届董事会第二十一次会议,审议通过免去苏波董事长职务及改聘公司总裁。

苏波对“古镇 ”模式的解释与传统文旅项目有所不同,他认为大规模的主题乐园及以门票收入为主的风景名胜景区等传统文旅项目模式投入产出周期太长,而新华联文旅开发模式则是把文化旅游与地产有机的结合起来,“做一个文化旅游项目,就会配套一些地产项目以供租售。”苏波表示。

一纸公告引发市场轩然大波,新华联股价12月24日早上开盘后快速跌停。午间前后市场情绪有所缓解,收盘时股价收于4.33元/股,相比于昨日收盘价下跌了5.66%。

威尼斯3775网站,根据公开资料,截至目前,新华联长沙铜官窑古镇、四川阆中古城、芜湖鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园四大旅游景区四大景区已相继开业。然而,众所周知,文旅项目投资高、回报期长,对于新华联来说,这意味着资金沉淀成本的不断增加。

据21世纪经济报道,有内部员工称此次苏波因个人问题正在公安机关协助调查,是新华联高层发起内部反腐,主动向公安机关报案的结果,预计接下来内部反腐行动还将继续。该员工透露,苏波可能涉及的贪腐行为集中在房地产领域。

据Wind数据显示,截至2019年3季度末,新华联负债总额为477.58亿元。其中,流动负债为283.95亿元,同比上涨2.99%;非流动负债为193.63亿元,同比上涨7.64%。资产负债率为83.86%,较2018年末增长2.48个百分点。

来自:东方财富网

值得注意的是,2017年和2018年及2019年前三季度,新华联筹资活动产生的现金流量净额分别为-10.64亿元、-46.16亿元和-7.56亿元,持续为负。同时,亦有消息称,由于资金短缺,新华联铜官窑项目已拖欠农民工工资达半年之久。

时间财经注意到,过去两个交易日新华联股价分别下跌2%和6%,主力资金流出净额也在公告发布前的数个交易日大幅增加,似乎有“聪明资金”先行离场。

新华联的资金压力可见一斑,其唯一可以倚仗的就是大股东了。遗憾的是,大股东新华联控股有限公司(下称“新华联控股”)同样处境不佳,其短期债务偿占比接近半数,且所持新华联股份已经悉数质押。

对此,新华联方面回复时间财经称,并不清楚前董事长苏波被公安机关带走调查的原因,公司大股东不存在减持,不清楚其他股东的减持情况。

更为严重的是,大股东的债务中已经出现不良贷款了。其中,16新华债2019年跟踪评级报告书显示,由新华联控股提供的中国人民银行《企业信用报告》表明,截至2019年5月12日,公司本部在已结清信贷中,存在一笔不良和关注类贷款。

上任不足一年

对于苏波对公司的影响,新华联称,目前,公司生产经营活动一切正常,未受到影响,公司董事会及管理层将确保公司正常运营。

根据公告,苏波出生于1967年,研究生学历。1989年参加工作,前六年在中国人民公安大学工作。之后20余年,苏波先后在5家地产公司工作,从海南一个小房企的副总经理,逐渐做到国内百强房企上市公司的董事长。

2012年2月,苏波加入新华联,任新华联董事、总经理,兼任北京新华联置地有限公司董事长、总裁,新丝路文旅有限公司主席兼执行董事。2019年2月,新华联前董事长丁伟因退休申请辞去公司董事长职务,苏波随后继任成为新华联第九届董事会董事长,同时还担任中国旅游协会副会长一职。

根据公告,2012-2018年苏波从新华联累计领取薪酬超1200万元,新华联表示苏波未持有公司股票,目前生产经营活动一切正常,未受到影响。根据天眼查,截至目前苏波依然担任19家公司法人代表,并在66家公司担任高管,其中大多是新华联和大股东新华联控股的关联公司。

担任新华联总经理期间,苏波主导了新华联文旅转型的标杆产品——湖南长沙铜官窑古镇项目。此前苏波接受采访时介绍,该项目历时三年,总投资超过100亿元,于2018年8月28日正式开放。据悉,铜官窑古镇项目总面积达110万平方米,建有8个大博物馆,5个演艺中心以及3个星级酒店和20家民宿客栈。

为了铜官窑古镇项目,苏波称自己“一年365天260天都在飞”。而担任新华联董事长之后,新华联进一步推动文旅转型,三个文旅项目——西宁童梦乐园、四川阆中古城、安徽芜湖鸠兹古镇先后于年内开业。

今年3月,国务院发展研究中心发布的《2019百强文旅企业研究报告》中,新华联文旅发展股份有限公司进入前5强排在第4位。而在本月,由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会的共同指导的“2019中国地产新时代盛典”上,苏波也被评选为“2019中国地产年度CEO 30强”。

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