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来自 集团财经 2020-02-03 18:04 的文章
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威尼斯3775网站这里还有刚需小户型?双流真香盘不

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上次小妹写了一篇分析航空港的文后,有不少读者表示对空港陆号很感兴趣。那这次小妹就来具体介绍下这个项目吧!

聚焦城南,双流航空港今非昔比

根据成都向南发展的战略,双流一直是成都人喜欢的置业区域。而双流航空港自2017年成立至今,片区商业和生活氛围大为改善,区域面貌也焕然一新。且周边名校环伺,生活配套日渐成熟,加上航空港区域人流量巨大,市场需求稳定持久。置业总价也从当年百万出头到现在的近二百万左右,这个城南刚需非常关注的板块随着区域发展也让人快高攀不起了。

如今在城南想找一个百万出头能上车的楼盘很难,小妹上次提到的空港陆号几乎是所剩不多的项目了。不像现在市场上主推精装房,空港陆号比较特立独行,尽管周边配套很好,但项目一直坚持清水房出售,好配套 好价格,于是这个项目的前三批次都早已售罄。

双地铁加持,生活配套醇熟

小妹先重点跟大家聊聊这个项目的周边配套。

位置上,空港陆号位于航空港腹地,拥有“四横四纵”的立体路网体系,自驾出行的道路通达,方便进主城玩耍。根据百度地图显示,目前从空港陆号项目到达天府广场,可便捷乘坐公交换乘地铁直达,城南居民想到主城玩耍的话,还是很方便的。

目前区域内只有一条10号线担负着连接双流机场与主城的重任,但是很快,在建中的地铁 8 号线就要来了,据悉,地铁8号线在西航港街道范围设立了5个站点!根据成都地铁官方消息,8号线预计 2020 年开通,届时将大幅提升航空港出行的便利度。

此外,空港陆号项目紧邻所在区域内的航空港公交站,出行很方便。

途径航空港公交站的公交路线有121、304、548、804、806、816等,便捷连接全城,对上班族非常友好。

商业方面,项目周边住宅区底商丰富,小吃很多,还有菜市场,生活商圈成熟,完全能够满足日常生活需求。而且隔壁就是成都信息工程大学,有各种美食商业聚集在学校内外。

区域2公里范围内还有北京华联购物中心商圈和韩国城商圈等大型成熟商业配套。

此外,项目规划有3万方商业和附近待建大型商业体构成黄河北路商圈,餐饮娱乐一应俱全,商业氛围浓厚。

项目示意图

教育方面,资源非常充足。双流区学校非常多,像金苹果圣菲幼稚园、空港阳光幼儿园、川师附属小学、川大西航港实验小学、西航港一小、盐道街中学、棠湖外国语实验学校、四川大学、西南民族大学等等,涵盖全龄段教育,基本都在距离空港陆号项目直线距离2公里范围内。

医院方面有四川华西国际医院、四川省司法警官总医院、台双医院、仁港医院等优质医疗资源环绕,就医看诊十分方便。

产品配套升级,提升居住体验

就产品本身来说,空港陆号总占地103亩,总户数2500多,共规划14栋高层建筑和3万㎡的商业街区。在近年来主城区住宅地块越来越趋向小面积的情况下,空港陆号项目目前是双流区航空港板块内罕见的百亩大盘!

项目示意图

项目整体呈围合式布局,由三个小高层院落组成,每个院落组团都拥有独立的中庭。这种布局方式能够保证各组团和各栋楼之间一定的楼间距,既能提升观景效果,也便于各栋顺利实现通风采光。

项目示意图

项目外立面规划为时尚大气的简欧式建筑风格,同时内部运用现代园林的设计理念,以花草树木有机搭配水景,拟打造赏心悦目的庭内景观。

项目示意图

此外,空港陆号还规划有全龄运动主题社区,根据规划图景,社区内还将有儿童乐园、老人健身区、全民运动区等公共区域,构筑人性化运动休息平台。其中特别规划有一条约1200米健康环型跑道,拟打造出40万平米的全龄化健康运动智能社区。

项目示意图

而且,空港陆号项目规划采用智控系统拟打造智控居家环境,包括智能安防系统、智能门禁系统和智能停车场系统,致力于为业主提供便捷高效的智能生活。

据悉,空港陆号第三批次均清水建面单价为11000元/㎡,还有第四期待售,分别是11栋、12栋。

值得一提的是,由于空港区域限高,所以空港陆号项目并没有密密麻麻的高层建筑,项目高度主要以15、16层的小高层为主,相对向来以高密拥挤为特征的刚需住宅来说,空港陆号没有牺牲舒适度,居住感要好很多。

据了解第四期房源面积区间为建面78-118㎡,最先出来的批次将是建面85-116㎡,目前还未取证,但根据项目售楼处资料显示,户型图如下:

B户型

B户型建面约85㎡,三室两厅单卫的紧凑型三房,动静、干湿区分清晰,配有景观阳台,视野开阔。

E1户型

E1户型,建面约98㎡,三室两厅双卫格局,设置独立玄关可作鞋柜。主卧还配有专属卫生间和衣帽间,便捷舒适。此外,E1户型设有双阳台,观景晾晒两不误。

H2户型

H2户型,建面约103㎡,三室两厅双卫格局,采取比较经典的三房式样,户型方正。亮点在于7.5米横厅,活动空间充足大气。而且在主卧配有卫生间和观景阳台,景观视野极佳。

H4户型

H4户型建面约105㎡,三室两厅双卫格局,也是户型方正的经典三房设计,7.5米大横厅加主卧独卫和观景阳台。

M2户型

M2户型建面约116㎡,三室两厅双卫设计,舒适性三房样式,俯瞰中庭景观。亮点有三:主卧阵容豪华,不仅有专属卫生间还有独立衣帽间和梳妆台;2.5卫的颠覆设计,将盥洗和卫浴分离;双阳台设计,客厅还直接连通观景阳台,景观宜人。

总的来说,就户型图来看,空港陆号第四期基本采用便携式户型设计,户型方正,动静区区分清楚,而且建筑面积分配合理,尽可能优化室内空间。

另外,据项目官微显示,第四期最先要推出的批次中最小建面为85㎡,这种小户型在如今的成都已经很少见了。

而对于航空港这种空中飞人往来不绝的地方,租住和购房需求都很旺盛,小户型非常吃香,空港陆号作为航空港为数不多的小户型大体量项目,是区域内当之无愧的“真香”盘。

特别要提出的是,根据各大平台信息显示,空港陆号已售罄的前三期清水房源,目前作为二手房挂牌价比买入时要高出不少,在区域内非常火热。

据置业顾问介绍第四批次依然是清水,目前价格还未确定。但根据前三批次的清水售价,小妹以为,空港陆号这次价格应该不会让大家失望,想以百余万总价入住城南的刚需购房者们可以密切关注这个项目的动态。

小助理有话说:

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